Jakie są najważniejsze etapy inwestycji deweloperskiej?

Budowa nieruchomości to bardzo trudny i wieloetapowy proces, który wymaga nadzoru ze strony osób doświadczonych. Tylko dokładna znajomość przepisów prawa oraz fachu pozwoli na postawienie domów czy mieszkań na sprzedaż. Inwestycje deweloperskie mają na celu osiągnięcie zysku, m.in. przez sprzedaż mieszkań lub innych nieruchomości, np. w rejonie Krakowa. Wyjaśniamy, jakie są najważniejsze etapy takich prac.

Inwestycje deweloperskie krok po kroku

Postanowiliśmy wyszczególnić dla Ciebie krok po kroku, jak mogą przebiegać inwestycje deweloperskie. W zależności od tego, kto nimi zarządza, będą się one jednak trochę różnić. Mimo to są pewne takie elementy, których nie da się ominąć. To m.in.: 

• przygotowanie projektu – na tym etapie deweloper określa, co będzie budowane, na jakim terenie oraz jakie zasoby będą potrzebne;
• pozyskanie gruntu – deweloper szuka odpowiedniego terenu, nabywa go i uzyskuje niezbędne pozwolenia na jego zagospodarowanie;
• projektowanie – na podstawie ustaleń z pierwszego etapu, projektanci opracowują wstępny projekt budynku lub zespołu budynków;
• pozwolenie na budowę – na podstawie przygotowanego projektu, deweloper uzyskuje pozwolenie na budowę od właściwych organów administracyjnych;
• budowa – to etap, w którym powstaje właściwy budynek. W trakcie budowy deweloper nadzoruje postęp prac, zapewnia dostawę materiałów i zatrudnia odpowiednich fachowców;
• wykończenie – po zakończeniu prac budowlanych, rozpoczyna się etap wykończenia wnętrz i elewacji budynku;
• odbiory i legalizacja – po zakończeniu prac, budynek podlega odbiorom technicznym, po czym uzyskuje legalizację.

Jak widać, takie przedsięwzięcie nie należy do najłatwiejszych, a jego nadzorowanie wymaga wiedzy i doświadczenia. Tym może pochwalić się jednak Techniq, działający jako  deweloper Kraków to jego główny obszar przedsięwzięć, w którym realizuje przepiękne projekty nieruchomości – innowacyjne i bezpieczne.

Ostatni etap, czyli sprzedaż mieszkań

Celem każdej inwestycji jest osiągniecie zysku w przyszłości. To właśnie zakłada też ostatni etap prowadzonej inwestycji deweloperskiej. By tak się stało, wybudowane mieszkania lub domy muszą znaleźć swojego nabywcę. Dochodzi do tego na wiele sposobów. Niektórzy decydują się na wynajęcie pośrednika, który dociera sam do klientów. Inni z kolei starają się zastosować marketingowe narzędzia, przyciągające kupców. 

Podsumowując, ostatni etap to sprzedaż mieszkań w Krakowie lub innym rejonie, w którym prowadzona jest inwestycja. Jednak, by dojść do tego punktu, trzeba przejść również wiele innych, bardzo ważnych, które wpływają na chęć zakupu przez klientów danej nieruchomości. 

Artykuł partnera